Thủ tục vay gói 30 nghìn tỷ – Gói
30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính
phủ, để được vay khách hàng phải đủ 3 điều kiện sau:
Thủ tục vay 30
nghìn tỷ dễ tiếp cận hơn với người cần vay vốn
1. Những căn hộ (nhà ở) thuộc
diện hỗ trợ từ gói 30000 tỷ
- Những căn hộ (Nhà ở) thuộc các
dự án nhà ở xã hội được chính phủ phê duyệt.
- Những căn hộ (nhà ở) thương mại
có tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,050,000 vnđ.
2. Đối tượng được vay mua nhà,
căn hộ từ gói hỗ trợ 30000 tỷ
- Cán bộ, nhân viên công chức
thuộc các cơ quan chính phủ, các tổ chức chính trị xã hội, các đơn vị công lập,
các lực lượng vũ trang.. hưởng lương từ ngân sách nhà nước.( Có xác nhận của
đơn vị công tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới
8m2/người).
- Đối tượng được vay gói 30000 tỷ
là người có thu nhập thấp thuộc các đơn vị ngoài công lập, các hợp tác xã kinh
tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá
thể..(Phải có hộ khẩu, KT3 có xác nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký
hộ khẩu, KT3 về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/người)
3. Điều kiện vay gói hỗ trợ 30000
tỷ
- Khách hàng mua căn hộ có
tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,050,000 vnđ.
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của
mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư,
nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện
tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích
khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo
quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và
đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn
diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp
tỉnh.
- Đối tượng được vay vốn phải có
hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà
ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có
thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối
tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự
án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc
văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có
giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.
4. Cần chuẩn bị những loại hồ sơ
gì để vay vốn?
STT
|
Hồ sơ vay vốn
|
Ghi chú
|
I
|
Hồ sơ thông tin khách hàng
|
|
1
|
Giấy đề nghị vay vốn (có chữ ký của KH và
vợ/chồng)
|
Theo mẫu
|
2
|
Bản tự giới thiệu
|
Theo mẫu
|
3
|
CMND/hộ chiếu của KH và vợ(chồng)
|
bản photo
|
4
|
Hộ khẩu thường trú/KT3
|
bản photo
|
5
|
Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân
(nếu vợ/chồng không đăng ký cùng hộ khẩu)
|
bản photo
|
II
|
Hồ sơ tài sản bảo đảm
|
|
1
|
Trường hợp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ
vốn vay:
- Bản sao HĐMB
nhà ở, chuyển nhượng QSD đất (cung cấp bản gốc cho Ngân hàng trước khai giải
ngân)
- Bản sao Giấy tờ
chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện (Phiếu thu/ Phiếu đặt cọc/ Biên
bản giao nhận tiền…)
- Thỏa thuận hợp tác giữa NH, Chủ đầu tư và KH về quản lý tài sản bảo đảm
(theo mẫu NH)
|
|
2
|
Trường hợp bảo đảm bằng tài sản khác:
- Bản gốc GCN QSH nhà và QSD đất, Giấy tờ có giá, …
- CMND, SHK, giấy ĐKKH của chủ
sở hữu tài sản và vợ(chồng)
|
|
III
|
Hồ sơ xác định mục đích vay vốn
|
|
1
|
Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng QSD đất
|
Photo
|
2
|
Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã
thực hiện ( Phiếu thu/ Phiếu đặt cọc/ Biên bản giao nhận tiền…)
|
Photo
|
3
|
Giấy đề nghị thanh toán của chủ đầu tư
|
Photo
|
4
|
Đăng ký giao dịch qua Sàn giao dịch Bất động
sản theo quy định của Nghị định 71/NĐ-CP
|
Photo
|
IV
|
Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính của khách hàng và vợ (chồng)
|
|
1
|
Hợp đồng lao động / Quyết định tuyển dụng/bổ
nhiệm
|
bản photo
|
2
|
- Xác nhận thu nhập của đơn vị công tác (nếu
nhận tiền mặt)
- Bảng lương tối thiểu 06 tháng của đơn vị
công tác có đóng dấu treo của đơn vị
- Sao kê lương 03 tháng gần nhất (nếu đổ lương
tài khoản)
|
bản gốc
|
3
|
Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động
kinh doanh khác (như hợp đồng cho thuê nhà, cho thuê xe ôtô, Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác
nhận nguồn thu, Giấy chứng nhận góp vốn, đầu tư cổ phiếu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…).
|
Photo
|
V
|
Hợp đồng tín dụng và phụ lục kèm theo (nếu
hiện đang có khoản vay tại tổ chức tín dụng khác)
|
5. Những ngân hàng nào thực hiện
cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm?
+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
+ Ngân hàng thương mại cổ phần
Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
+ Ngân hàng thương mại cổ phần
Công thương Việt Nam (Vietinbank)
+ Ngân hàng thương mại cổ phần
Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
+ Ngân hàng thương mại cổ phần
Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
Cũng nói thêm, thời hạn cho vay
tối thiểu là 10 năm và thời hạn vay tối đa là 20 năm. Nếu khách hàng muốn vay
dưới 10 năm thì có thể đề nghị với ngân hàng. Đồng thời, khách hàng có trách
nhiệm sử dụng vốn vay đúng mục đích và hoàn trả đầy đủ gốc, lãi đúng hạn cho
ngân hàng theo hợp đồng tín dụng của gói 30 nghìn tỷ.
©2009
- 2018 BẢN QUYỀN THUỘC VỀ CENINVEST
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát
Triển BĐS CEN INVEST
Add : Tầng 3, Tòa nhà 319 Bộ Quốc
Phòng 63A Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Website: parkviewresidence-duongnoi.com
Email: parkviewresidence@gmail.com
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN :
0989.489.743 - 0916.914.910
*************************************************************************
