~ Bloger thực hành

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS THẾ KỶ CENINVEST GIỚI THIỆU DỰ ÁN TIỂU KHU PARKVIEW RESIDENCE

Cập nhật dự án : tính đến ngày 29/06/2015 đang đổ sàn tầng 11. đạt chỉ tiêu 8 ngày/ 1 sàn

Tiểu khu Parkview Residence bao gồm ba tòa nhà H, J, K nằm trong Cụm chung cư CT7 - KĐTM Dương Nội, là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong cụm chung cư CT7. Là một tiểu khu được ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, Parkview Residence được phát triển nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ: Hệ thống trường mầm non chất lượng; Phòng tập gym Fitness hiện đại; Sảnh chờ rộng hơn 50m2 cho mỗi tầng; Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh tuyệt đối. giá bán trung bình từ 16,7 tr/m².

I. TỔNG QUAN

Tiểu khu ParkView Residence có 3 tòa căn hộ H, J, K, mỗi tòa cao 25 tầng, có 2 tầng hầm, trong đó:

- 1 tầng hầm thương mại, 1 tầng hầm để xe

- Từ tầng 2 tới tầng 25 là khu căn hộ có vườn dùng riêng.

Mỗi tầng có 10 căn hộ với đầy đủ các loại diện tích: từ 55m2, 57m2, 59m2, 62m2, 72m2 – 252m2, mỗi căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ đảm bảo đáp ứng không gian sống thoáng với những bố trí hợp lý.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST)

Đơn vị Giám sát thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư TSG Việt Nam

Nhà thầu chính: HUD1, TSQ techco và Hoàng Kim

Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA

Địa điểm: Đường Lê Văn Lương kéo dài, phường Dương Nội, KĐT mới Dương Nội, Quận Hà Đông

Diện tích đất: 10.558,5m²

Diện tích xây dựng: 8.425,6m²

Mật độ xây dựng: 26,6%

Tổng số căn hộ: 627 căn

Diện tích căn hộ: từ 57,5m² – 252m²

Quy mô: 03 tòa tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng thương mại.

Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý II/2016

Giá bán trung bình: Dự kiến từ 16,7 triệu/m².(đã bao gồm VAT và nội thất)

Tổng thể dự án Parkview Residence

Tiểu khu Parkview Residence dự kiến hoàn thành vào quý II/2016, sẽ cung cấp ra thị trường khoảng gần 630 căn hộ chất lượng với những tiện ích dịch vụ hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân!

Liên kết vùng thuận tiện

II. VỊ TRÍ

Tiểu khu Parkview Residence thuộc KĐTM Dương Nội, xung quanh là quần thể các khu đô thị, tổ hợp văn phòng – thương mại, dự án được kế thừa và cộng hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ của các khu đô thị lớn nằm gần kề:

- Khu đô thị Văn Khê – Hà Đông (cách khoảng 500m, đã có sẵn chợ, siêu thị, trường học, phòng khám...)

- Khu đô thị mới An Hưng; Dự án The Pride; Tổ hợp căn hộ đẳng cấp HP Landmark Tower,…

Bên cạnh đó Tiểu khu Parkview Residence – KĐTM Dương Nội là nơi tiếp giáp và có hạ tầng khớp nối với những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Thủ đô với nhiều công trình quy mô lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm Thể thao quốc gia, các cao ốc, khách sạn 5 sao, siêu thị Big C ... Và rất gần hệ thống các trường từ Tiểu học, Trung học phổ thông và các trường Đại học của Hà Đông. Ngoài ra, dự án còn ở vị trí kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, khu vực phía Tây Thủ đô và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến giao thông như: Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc, đường vành đai 4,...

· Dự án cách chợ Dương Nội: 1km.

· Bến xe Yên Nghĩa: 3km.

· Bệnh viện Quân y 103: 4km.

· Khu du lịch Thiên đường Bảo sơn: 2,5km.

· Đại siêu thị BigC: 6km.

· Trung tâm quận Hà Đông: 3km.

· Đại học Hà Nội: 6km.

Vị trí dự án Parkview Residence

III. TIỆN ÍCH

· Hệ thống thu gom rác tập trung, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn.

· Hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên cho tầng hầm và các sảnh tầng.

· Sảnh chờ tầng 1 rộng rãi, sang trọng với hệ thống đèn trần và loa âm thanh tổng.

· Hệ thống quản lý 2 tầng hầm để xe liên thông bằng thẻ từ thông minh.

· Quản lý an ninh 24/24 bằng thẻ từ cư dân và hệ thống camera giám sát.

· Hệ thống thang máy hiện đại và hệ thống điện tự động an toàn.

· Tuyến xe Bus miễn phí cho cư dân Tiểu khu Parview Residence.

· Diện tích thảm xanh và giao thông nội bộ lên tới 25.831 m².

· Mật độ xây dựng rất thấp chỉ 26,6%.

· Hệ thống trường mầm non chất lượng.

· Hệ thống phòng khám đạt tiêu chuẩn.

· Trung tâm thương mại, siêu thị, phòng tập Gym hiện đại.

· Không gian sinh hoạt cộng đồng và phòng đọc sách rộng rãi.

· Bể bơi hiện đại dành riêng cho cư dân Parkview Residence.

Là một tiểu khu được ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, Tiểu khu Parkview Residence được phát triển nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ: Hệ thống trường mầm non chất lượng; Phòng tập gym Fitness hiện đại, Sảnh chờ rộng hơn 50 m2 cho mỗi tầng; Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh tuyệt đối; Bể bơi hiện đại; Xe bus phục vụ riêng cho cư dân ngày 4 lần di chuyển từ dự án đến trung tâm thành phố (Hồ Gươm)...

Là hệ thống xe bus miễn phí phục vụ riêng cho cư dân Tiểu khu Parkview Residence, ngày di chuyển 4 lần, đưa đón cư dân từ dự án theo lộ trình đến trung tâm thành phố (Hồ Gươm), đảm bảo tiết kiệm thời gian di chuyển và vô cùng thuận lợi cho cư dân.

Hệ thống quản lý bằng thẻ từ thông minh

Trang thiết bị hiện đại, phòng tập rộng lớn sẽ đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thể thục, thể thao của cư dân

Tuyến xe Bus miễn phí cho cư dân

Bể bơi sang trọng phục vụ cho cư dân Parkview Residence

Hệ thống nhà trẻ chất lượng cao

Hệ thống Phòng khám đạt tiêu chuẩn

Hệ thống siêu thị mua sắm

Sảnh chờ sang trọng với hệ thống đèn trần màu và loa âm thanh tổng

Camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh cho tòa nhà

IV. DIỆN TÍCH VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ

- Toàn bộ tiểu khu có 3 tòa căn hộ, mỗi tòa có 2 tầng hầm (liên thông với tầng hầm của 7 tòa còn lại của CT7, đáp ứng trên 1.000 chỗ để ô tô).

- Có 1 tầng thương mại dịch vụ, từ tầng 2 đến tầng 25 của tòa nhà là tầng căn hộ.

- Mỗi tầng gồm 10 căn hộ, các căn hộ có diện tích từ 57,5m2 đến 112m2, từ 2 - 3 phòng ngủ, bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo.

Nội thất sang trọng

- Mặt ngoài của Tiểu khu Parkview Residence tiếp xúc với khu thấp tầng cùng công viên cây xanh thông thoáng tạo tầm nhìn mở rộng về các hướng. Tiểu khu Parkview Residence có view hướng ra các tuyến công viên trải dài và xuyên suốt.

- Tiểu khu Parkview Residence là nơi kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi của không gian trong lành của cảnh quan đậm nét thiên nhiên và thiết kế hiện đại, thông minh của mỗi căn hộ. Từ thiết kế mặt tiền bên ngoài đến cách bố trí các phòng chức năng bên trong đều đem lại sự thuận tiện tối đa cho người sử dụng.

- Tòa nhà được bố trí khoa học nhằm tối đa hóa bề mặt ánh sáng và thông gió tự nhiên.

- Tất cả căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh, phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.

- Các căn hộ được đầu tư và trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn,…

• Diện tích các loại căn hộ

- Căn hộ 2 phòng ngủ: 57m2 - 59m2 - 62m2 - 72m2

- Căn hộ 3 phòng ngủ: 104m2

Mặt bằng điển hình tòa H

Mặt bằng điển hình tòa J

Căn hộ 01

Căn hộ 02

Căn hộ 03

Căn hộ 04

Căn hộ 05

Căn hộ 06

Căn hộ 07

Căn hộ 08

Căn hộ 09

Căn hộ 10

V. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. Tiến độ thanh toán linh hoạt
Tiến độ thanh toán cho tòa H

ĐẶT CỌC	ĐỢT 1 HĐMB Sau đặt cọc 7 ngày	ĐỢT 2 Ngày 30/06/15	ĐỢT 3 Ngày 31/7/15	ĐỢT 4 Ngày 20/10/15	ĐỢT 5 Ngày 20/12/15	ĐỢT 6 Ngày 20/01/16	ĐỢT 7 Bàn giao Dự kiến: 30/6/2016
50.000.000	30%	10%	15%	15%	10%	10%	10%

Tiến độ thanh toán cho tòa J

ĐẶT CỌC	ĐỢT 1 HĐMB Sau đặt cọc 7 ngày	ĐỢT 2 Ngày 31/7/15	ĐỢT 3 Ngày 20/10/15	ĐỢT 4 Ngày 20/12/15	ĐỢT 5 Ngày 20/01/16	ĐỢT 6 Bàn giao Dự kiến: 30/6/2016
50.000.000	30%	25%	15%	10%	10%	10%

2. Thanh toán trước hạn

· Trường hợp Khách hàng thanh toán trước hạn sẽ được áp dụng mức ưu đãi chiết khấu dòng tiền 12%/năm trên tổng số tiền thanh toán trước và số ngày thanh toán trước hạn.

· Áp dụng với Khách hàng đóng luôn 100% giá trị Hợp đồng mua bán.

3. Hỗ trợ lãi suất

Chi tiết chính sách:

· Khách hàng trả vốn tự có ngay từ đợt thanh toán đầu tiên (tối thiểu 30%, theo tiến độ HĐMB);

· Số tiền còn lại của Hợp đồng mua bán, K/H vay vốn Ngân hàng để trả. Mức lãi suất ưu đãi: Hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ LS 5%/năm

· Thời hạn vay: tối đa 20 năm.

· Thủ tục nhanh gọn.

Quy trình:

- Đặt cọc: 50.000.000 đ

- Sau 7 ngày ký hợp đồng mua bán.

Dự kiến bàn giao Quý II/2016

Tiến độ thi công thực tế tiểu khu Parkview Residence đến đầu tháng 6 năm 2015

Căn hộ ParkView Residence được biết đến như 1 cơ hội đầu tư hấp dẫn, 1 điểm nóng thu hút sự chú ý của các tổ chức và cá nhân bởi chất lượng quá tốt so với giá thành. Hiện nay dự án đang là điểm nóng BĐS trong khu vực Tây Nam Hà Nội với tốc độ bán hàng tăng chóng mặt.

Dự án gồm 3 tòa nhà H, J, K cao 25 tầng với tầng 1 dành làm trung tâm thương mại và khu tiện ích cộng đồng. Các căn hộ thuộc dự án có thiết kế đa dạng (từ 57,5m2 – 252m2), bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo và được đầu tư, trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như: sàn gỗ công nghiệp cao cấp, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn…

Hiện tại, trong quy trình xây dựng ở Việt Nam có hai phương pháp thi công chính là sử dụng bê tông lắp ghép và đổ bê tông tại chỗ. Với dự án Parkview Residence, CĐT đã sử dụng phương pháp đổ bê tông tại chỗ, nhằm tạo chất lượng vững bền, kết nối chắc chắn cho sản phẩm.

Nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, CĐT Parkview Residence đã chọn 3 nhà thầu uy tín cùng thi công dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hoàng Kim; Công ty Cổ phần TSQ Techco và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD1. Được triển khai xây dựng từ tháng 3/2015, hiện dự án đang xây dựng đến tầng 8, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2016.

Dự án cũng có tiến độ thi công khẩn trương, nhanh chóng, theo đúng tiến độ đã đề ra. Tính đến hết tháng 6/2015, dự án đã thi công:

- Đổ cột tầng 11 tòa H.

- Xong sàn tầng 11 tòa J.

- Chuẩn bị đổ bê tông tầng 12 tòa K.

Dưới đây là hình ảnh thực tế tại công trường thi công tiểu khu Parkview Residence được cập nhật đến ngày 30/06/2015: